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金众柏悦公馆在去年开启了一波大降价促销★，直降8000元/平w66官网登录下载网址，从开盘的3★★.5万+最低降到了1.9万/平起。
一些原本就停留在1万-2万的弱镇街★★★，基本全面回归1字头，有的甚至跌破了万元大关。
环比上月减少了3406套★★，大幅下滑约76.38%，同比2024年1月份下滑约11★.66%★★。
如石龙成交均价约11656元/平，麻涌11617元/平，桥头12142元/平★。
位于塘厦迎宾大道和靠近塘坑水库的几个楼盘★★，如凭借地段优势，价格下跌幅度不大。
如石龙在21年-22年高峰期入市的新盘中信凯旋湾★★、天麟天悦备案价最高都突破了2万/平。
如塘厦新房成交均价约18890元/平，黄江13890元/平★，茶山18707元/平★★，石碣14626元/平……
地址：深圳市福田区沙头街道天安社区泰然四路66号泰然立城A座12-14楼
其中关注度最高的科学城时区入市时，部分户型的备案价也一度突破4万/平，现在价格跌至1.9万-2万/平左右。
如塘厦在21年高峰期新房备案价一度冲上4万+★★，目前新房均价仅18890元/平★。
1.其中最主要的一个原因是需求端萎靡，1月份是传统的楼市淡季，新房成交低迷。
中海左岸东宸在21年开盘价最高冲到了3.5万/平★★，现在最低仅1600元/平起。
1月份东莞新房网签共1053套，环比上月减少了3406套，大幅下滑约76.38%，同比2024年1月份下滑约11.66%★★。
在2020年东莞房价上涨时期★★★，很多片区水涨船高，但这些偏远镇街的房价涨幅并不算高，很多都停留在1字头。
根据东莞市住建局最新公布的数据显示，2025年1月份东莞新房成交均价约24312元/平，环比上月微跌了0★★.92%★★，同比去年1月份（26420元/月）下降约7★.98%★★。
目前石龙在售的新盘有五个，仅首铸天赋还坚守在2万元的大关★★，其余四个新盘均跌回了1字头。
经过去年一整年的降价大攻势之后，东莞一些新房价格曾经站上三四万的镇街，现在都跌回1字头了。
还有一些弱镇街的新房成交均价则躺在1万左右的水平起不来了，有的甚至跌破了万元大关。
星河璟悦公馆、卓著天城辰光、宏发万悦城、粤港湾华堂里这几个楼盘价格都跌回了1字头。
包括大朗★★★、塘厦、黄江、茶山、石碣等强镇街★，之前新房价格去到3万甚至4万+的一些镇街★★，现在新房价格都跌回1字头了。
2023年黄江新房成交价还维持在2万/平以上，2024年4月黄江的房价就跌破了2字头★。
新房供应大大缩减，价格较低的新盘慢慢被消化，1字头镇街的数量会逐渐减少。
去年一整年东莞住宅用地供应非常少，新房供应2.2万套w66官网登录下载网址，248万平，环比下跌35%。
其中在21年入市的南太珑玺开盘价去到了2.1万/平★，现在最低仅9800元/平起★。
茶山和石碣作为环城区的热门镇街，在高峰期的房价站上了3万+的水平，现在基本上都跌回1字头了。
如石龙成交均价约11656元/平★★，麻涌11617元/平，桥头12142元/平★★★。
新房成交均价约24312元/平，环比上月微跌了0.92%，同比去年1月份（26420元/月）下降约7.98%。
茶山在售新盘有5个，除了嘉华嘉誉湾价格还挺在2★.4万/平，其余几个盘都跌至1字头了。
